Die Mietausfallversicherung zur Prävention gegen Mietausfall für Vermieter
Das Risiko des Mietausfalls günstig absichern: Die Mietausfallversicherung, oder auch Mietnomadenversicherung genannt, ist die perfekte Ergänzung für Vermieter, Hausverwalter und Immobilienmakler.
Warum eine Mietausfallversicherung abschließen?
Vermietungen generieren laufende Einnahmen, Mietausfälle bedrohen diese Einnahmequelle. Die Zahlungsunfähigkeit von Mietern aus persönlichen, beruflichen oder gesundheitlichen Gründen kann jeden Vermieter unvorhergesehen treffen. Zusätzlich können Wohnungsleerstand und die vorsätzliche Verweigerung von Mietzahlungen durch sogenannte Mietnomaden die Finanzplanung des Vermieters gefährden. Hausverwaltungen, Immobilienmakler und Finanzinvestoren sind mittelbar oder unmittelbar gleichfalls betroffen. Eine Absicherung gegen diese Risiken ist geboten und die Mietausfallversicherung ist dafür das geeignete Instrument.
Leistungsmerkmale und Kosten der Mietausfallversicherung
Eine Mietausfallversicherung bietet Schutz vor finanziellen Ausfällen, die durch Mietrückstände oder eine kompletten Einstellung der Mietzahlungen entstehen. Sachschadenschutz kann als ergänzende Absicherung gewählt werden und beinhaltet die Kostenübernahme für anfallende Reinigungs-, Desinfektions- und Renovierungsarbeiten für Mietsachen, die im verwahrlosten oder beschädigten Zustand übergeben werden. Ist eine Sanierung notwendig, übernimmt der Versicherer pauschal die Zahlung von 3 Monatsmieten. Die Versicherungssumme kann vom Versicherungsnehmer bedarfsgerecht gewählt werden. Übliche Zeiträume der versicherten Mietausfalldauer betragen 6 oder 12 Monate. Eine günstige Mietnomadenversicherung mit einjähriger Ausfalldauer und der Absicherung von Sachschäden bis zu 20.000 Euro kann bereits für weniger als 20 Euro pro Monat abgeschlossen werden.
Fazit:
Die Mietausfallversicherung stellt eine zugleich einfache und kostengünstige Möglichkeit dar, durch Mieter verursachte finanzielle Schäden auszugleichen und vor den Unwägbarkeiten des Mietverhältnisses zu schützen. Als Teil einer umsichtigen und risikobewussten Finanzplanung ist die Mietnomadenversicherung unerlässlich. Sie sorgt für fortlaufende Liquidität und Planungssicherheit. Sie schafft zusätzlich einen Ausgleich für die geltende Rechtsprechung, nach der verschuldete Mieter oft einseitig bevorzugt werden. Der Verlust des Arbeitsplatzes, böser Wille, Krankheit und Schicksalsschläge von Mietern stellen sich dem Vermieter als zahlreiche potentielle Risiken dar, wenn sie in der Aussetzung von Mietzahlungen oder Sachbeschädigung münden. Eine vernünftige Risikobegrenzung durch den Abschluss einer Mietausfallversicherung ist für Vermieter, Hausverwaltungen und Immobilienmakler die geeignete Schutzmaßnahme.