Es gibt verschiedene Gründe, warum einer Deutschland verlassen möchte. Seit der Gründung der EU gibt es dafür auch Möglichkeiten. Da liegt für Liebhaber von mediterranem Klima der Gedanke nicht weit, gar auszuwandern oder wenigstens eine zweite Heimat am Ort ihrer Träume zu errichten. Es dauert gar nicht lange, bis man sich dazu entschließt, in Spanien ein Eigenheim zu bauen. Das Land und seine Möglichkeiten, die Mentalität der spanischen Bevölkerung und die günstigen Lebenshaltungskosten haben überzeugt. Zur Sache – für den, der es ernst meint Hier sind einige Tipps zum Thema […] weiterlesen
Wer sich zum ersten Mal mit der Idee näher beschäftigt, ein Haus zu bauen, wird auf zahlreiche unbekannte Fachbegriffe treffen. Doch das ist kein Grund zur Panik. Gute Fachlexika beantworten schnell Ihre Fragen. Sie brauchen sich dazu auch keine teuren Lexikonbände anzuschaffen. Im Internet gibt es kostenlose Baulexika, die fundiertes Wissen in leicht verständlicher Form bieten. Wir stellen Ihnen die Top 3 der kostenlosen Online-Baulexika vor. weiterlesen
Ein leckeres Frühstück gibt dem Körper alles, was er für einen guten Start in den Tag benötigt. Dazu gehören frisches Brot oder knusprige Brötchen, Aufschnitt und süßer Brotaufstrich. Aber nach wenigen Tagen lässt die Frische des Brotes zu wünschen übrig. Aus diesem Grund hat die Firma Wesco Brotkästen in modernen Designs auf den Markt gebracht, mit denen Brötchen sowie Backwaren länger frisch bleiben sollen. Aber lohnt sich der Kauf tatsächlich? Hier finden Sie Tipps zur Lagerung und welche Alternativen es zu Wesco-Produkten gibt. Brot und Brötchen aufbewahren Brötchen, Brot und […] weiterlesen
Wenn Sie in den letzten Jahren einen Kredit aufgenommen haben, werden Sie sicherlich auch eine Bearbeitungsgebühr gezahlt haben. War es doch in den vergangenen Jahren reine Gewohnheit, dass die Banken neben den Zinsen diese Gebühr forderten. Im Frühjahr des Jahres 2014 hat der Bundesgerichtshof (BGH) allerdings festgestellt, dass die Bearbeitungsgebühr der Banken bei Verbraucherkrediten unzulässig ist. Das Urteil bezieht sich also auf Ratenkredite, Autokredite und auch Baudarlehen. Ein Grund, warum das BGH so urteilte, liegt darin, dass diese Kosten nur im Interesse der Banken liegen. Mit der Bearbeitungsgebühr deckten die […] weiterlesen
Eine Rückzahlung für einen Immobilienkredit stellt in aller Regel ein langwieriges Verfahren dar. Viele Kreditnehmer müssen sich im Laufe der Kreditlaufzeit erstmals mit Begrifflichkeiten wie Annuitätendarlehen, Umschuldung oder Anschlussfinanzierung auseinandersetzen. Auch die Möglichkeit von Forward-Darlehen ist vielen Kreditnehmern zunächst nicht bekannt. Dabei taucht dieser Begriff in Gesprächen mit den Beratern bei der Bank immer wieder auf. Ein Forward-Darlehen wird dabei relativ oft als empfehlenswert angeboten, da man sich damit „schon heute die Topkonditionen für die Zukunft sichern“ kann. Prinzipiell ist dies zwar korrekt, jedoch sollte man sich trotzdem darüber informieren, […] weiterlesen
Durchschnittlich mehr als 4,5 Prozent Zinsen sind der Regelfall, wenn man sich vor mehr als fünf Jahren für einen Immobilienkredit mit zehnjähriger Laufzeit entschieden hat. Die entsprechenden Zinssätze liegen heute bereits mehr als ein Prozent unter diesem Wert. Wenn man das identische Darlehen noch einmal aufnehmen könnte, würde man somit schnell einen Betrag in fünfstelliger Höhe einsparen können. Für viele Kreditnehmer spielt das Thema Umschuldung dennoch keine Rolle – und das ist durchaus überraschend. Der Baufinanzier Interhyp hat in einer Umfrage herausgefunden, dass lediglich fünfzig Prozent der Darlehensnehmer sich in […] weiterlesen
Derzeit befinden sich die Zinsen für Hypothekendarlehen auf einem historischen Tiefstand. Während diese im Jahr 2000 noch bei rund 6 Prozent lagen und im Jahr 2007 schon auf vier bis fünf Prozent gesunken waren, kann man ein Hypothekendarlehen aktuell zu einem Zinssatz von rund zwei Prozent in Anspruch nehmen. Vorhersehen konnte diese Entwicklung niemand, auch Experten hatten davon keine Ahnung. Ärgerlich ist es dann, wenn man sich durch einen alten Kreditvertrag hohe Zinsen mit einer Zinsbindung für viele Jahre – beispielsweise fünf oder auch zehn – „gesichert“ hat. Wenn diese […] weiterlesen
Bei jedem Einkauf zahlt man als Kunde in Deutschland die Mehrwertsteuer. Kauft man hingegen eine Immobilie, muss die Grunderwerbsteuer gezahlt werden. Die Grunderwerbsteuer ist demzufolge die Mehrwertsteuer für Immobilien und ist im Grunderwerbsteuergesetz (GrEStG) geregelt. Dieses bezieht sich auf die Teilhabe des Staates an Immobilienkäufen. Bei den Nebenkosten für den Immobilienkauf nimmt die Grunderwerbsteuer einen nicht zu vernachlässigenden Teil der Nebenkosten ein. Je nach Bundesland kann sie unterschiedlich hoch sein. Die Berechnung und mögliche Einsparmöglichkeiten sollte jeder Immobilienkäufer nachvollziehen können, um beim Hauskauf möglichst alles richtig zu machen. Die Höhe […] weiterlesen
Wer vor der Herausforderung steht, ein Haus zu kaufen oder eines zu bauen, kommt nicht um das Thema Baufinanzierung herum. Das ist ein Thema, mit dem man sich in jedem Fall auseinandersetzen muss. Dabei stellt sich vor allem oftmals die Frage, welche Voraussetzungen man erfüllen muss, damit man einen passenden Baukredit auch bekommen kann. Dabei lässt sich vom Grundsatz her sagen, dass es fast in jedem Fall möglich ist, einen Kredit zu interessanten Konditionen für die Baufinanzierung zu erhalten. Vor allem zum aktuellen Zeitpunkt liegen die Zinsen für Bauvorhaben auf […] weiterlesen
Durch niedrige Zinsen zeichnet sich ein Hypothekendarlehen besonders aus. Gerade aktuell, da die Leitzinsen durch die EZB auf einem historischen Tief sind, kann man als Kreditnehmer dabei auch von niedrigen Hypothekenzinsen profitieren. Doch auch der Umstand, dass die Immobilie als Sicherheit für die Bank dient, trägt dazu bei, dass die Zinsen für die Immobilienfinanzierung besonders günstig sind. Die Immobilie wird dabei als Pfand genutzt, im Grundbuch wird eine Grundschuld eingetragen und die Immobilie selber dient entsprechend des Grundpfandrechts als Sicherheit. Wenn der Darlehensnehmer die Raten nicht mehr bezahlen kann, hat […] weiterlesen
